必威·(BETWAY)官方网站有没有垃圾站规划说了算买房前读懂规划很重要

　　必威·(BETWAY)官方网站有没有垃圾站规划说了算买房前读懂规划很重要最近，居柳州发布了一篇关于垃圾站与小区居楼栋距离的微信文章。文章发出后，大量读者留言讨论，反映他们买房后遇到的问题，很多都和前期没有看

　　小编能做的，就是用自己的本职工作传播，让更多的读者，了解规划知识，让更少的人，在将来因为同样的问题掉坑。

　　【吐槽】在这里忍不住说一下，网站看规划最大问题就是清晰度问题，大多数规划在网页上看是不错的，但也有很多不尽人意的地方。这么大个盘，这么多经济指标，让老百姓看，希望官方能够再清晰一些。

　　比如最近比较热的柳东新区某盘，小编把规划图（下图）放到最大。字体显示却非常模糊，看得眼睛都快瞎了，也看不清楚。

　　许多年轻人都看不清楚的图，让老年人看就更吃力的必威·(BETWAY)官方网站，而买房的中老年人不占少数，购房者说自己是“弱势群体”不无道理。

　　【吐槽】规划公布在大门口橱窗里，橱窗还挺高，真想看清楚，您得拿个放大镜，再拿个小凳子踩着趴在橱窗上看。

　　就是到规划局档案室查看。去查看的方法也很简单，到达规划局，向门卫工作人员说明情况，让其指引找到档案科室，到那里告知工作人员想查询某楼盘的规划总平图，工作人员就会为你找出来，规划局的档案室都会保存备份有相关楼盘的规划总平图。

　　如果看不纸中有看不懂的地方，还可以问工作人员。小编曾经去这个部门查询过相关楼盘的总平图，工作人员很热情地为小编找出规划总平图。

　　（1）噪声：市政规划路、地面集中停车场（包括机动车和非机动车）、运动游戏场所必威·(BETWAY)官方网站、水泵房、变频水泵、变电室、配电房、地下车库出入口、中央空调冷凝塔、通风机及产生噪声的通风口、有较大噪声的电梯、学校、幼儿园等；后期开发施工的噪音等。

　　下图是河东路北片某在售小区的规划图，我们看到，整个小区将建200平方米的公厕，气味较重，对周边的环境影响较大，两个厕所分别分布在B、C地块，每个各100平方米。从图上看，临近的楼栋低层和商业都可能受异味影响。

　　而在读者留言提到的城中某项目中，我们看到垃圾中转站里楼栋的距离只有大约11.8米，在住宅楼之间，散发的气味对附近低层居民有一定影响。

　　当然，从官方设置的参数指标看，这样的距离并没有不合格，但从实际生活上说，无可否认，产生的异味会对低层住宅和小区内活动居民产生影响。我们在购买时，对周边的楼栋选择就得谨慎许多。

　　当然，也不是每个小区都有垃圾站，下图是柳东新区某限价楼盘，它的列表中，就没有公厕和垃圾站的设置，各楼栋都不需要考虑这类问题的影响。

　　除了公厕外，小区内还有社区卫生服务中心，可能会涉及医疗化学用品污染。加上养老服务中心、居民健身场所，和物业管理用房也都在这两栋楼附近。未来，可能小区人员会在这边集中活动，广场舞等活动也会多一些，生活噪音也会多一些。

　　下图为柳东新区某楼盘的规划图，青少年、老年活动中心以及社区配套各类场所均匀分布于小区内，小区居民生活的舒适度和方便程度也相对较高。

　　下图为柳北某在售楼盘规划图，小区部分楼栋楼下还标注了“商业”面积，以及部分露天地面停车场。如果商业作为餐饮使用，晚上听着猜码声，闻着烧烤的油烟味，久而久之，临近商业的两栋低层住户肯定日子过得不会太舒心。

　　河东路北某盘规划图内，地库出入口处附近，右下方的11栋居民可能会受到鸣笛或汽车来往噪音影响。

　　柳北某盘的规划图上，也有类似楼栋，附近除了有停车口，还有很多露天停车位，尾气及噪音影响自然多一些。

　　柳州电动车乱停乱放现象时常时见，有可能以后你家楼下出口就是电动车的天堂，不过这种方面影响不大，就是有点杠路。偶尔车主开了电动车警报，不小心碰到，还会经常听到“啾啾啾，滴嘟滴嘟必威·(BETWAY)官方网站，兑兑”这种音效。

　　河东路北另一个大型房开的其中一栋楼下，就规划了大量的电动车停车位，日后在管理上如果不够完善，则容易有电动车噪音出现。

　　规划图一根横线，上面有数字就是真实楼间距。别听置业顾问说什么什么达到几多米，购房者最好自己看看。

　　河东路北这个项目，剪头指出的地方，离社区卫生中心最小楼间距只有13米。社区卫生中心，只有三楼，也就是说，旁边这栋楼四楼以下靠这个方向的户型，视野不够好。

　　下图，鱼峰区水南片某楼盘楼间距也一样，某些楼栋直接视野达到了40多米，而某些楼栋只有20多米，可见，弄清楼间距对日后观景的品质来说也是有帮助的。

　　现在，大家可以拿出开发商的“规划图”，再去规划局网站找到原版规划图对比一下，是不是感觉很多东西的大小和比例都不一样？很多关乎居住的细节部分没有标注。所以，如果房开没有标注不利因素，还是得靠自己去看！

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